JKKに申し込んだらやること｜契約・入居までのチェックリスト（火災保険・引越し・ネット・電気ガス）
JKK東京（東京都住宅供給公社）の住宅は、申し込んでから契約・入居までの日程が短めです。「申し込めた！」のあとに慌てないよう、やることを順番にまとめました。
※2026年10月時点の、JKK東京の公式サイトの案内をもとにしています。住宅や募集によって条件が異なる場合があるため、申込後に届く案内や公式サイトでご確認ください。
申込から入居までの流れ
| 時期 | やること |
|---|---|
| 申込の直後 | 審査の書類を集める／引越しの見積もりを取る／インターネット回線を申し込む |
| 申込から3週間以内 | 審査・契約。火災保険に加入する |
| 契約から20日以内 | 入居。電気・ガス・水道の開始、転出・転入の届け出 |
申込から契約までは3週間、入居は原則として契約日から20日以内です（最大50日以内まで延ばせますが、その間も家賃はかかります）。申し込んだ後に、住宅・部屋の変更や契約日の延期はできません。
まず、審査の書類をそろえる
審査には、次のような書類が必要です。役所で取る書類には発行期限があるので、申し込んだらすぐに動きましょう。
- 収入を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書の控えなど）
- 住民票（世帯全員分）
- 印鑑登録証明書
必要な書類は、申し込む人の状況によって変わります。収入基準や保証会社の条件はJKK住宅の申込資格と収入基準にまとめています。
自分で手配するもの（火災保険・引越し・ネット・電気ガス）
次の4つは、入居者が自分で手配します。日程が短いので、上から順に早めに進めておくと安心です。
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火災保険（家財保険）契約まで
JKK住宅の家賃・共益費には、火災保険は含まれていません。加入は必須ではありませんが、JKK東京は加入をすすめています。保険会社のあっせんはないので、自分で選びます。家財の補償に、借家人賠償責任・個人賠償責任が付いたものが一般的で、ネットなら数分で申し込めます。 火災保険の選び方と、ネットで入れる保険の例
引越し申し込んだらすぐ
入居は原則として契約日から20日以内です。日程に余裕がないので、申し込んだらすぐに見積もりを取っておくと安心です。複数の会社を比べると、料金にかなり差が出ます。
インターネット回線申し込んだらすぐ
JKK住宅では、自分で通信会社に申し込みます。住宅ごとに使える回線が決まっていて、開通まで2週間〜数か月かかることがあります。入居日からネットを使いたい場合は、早めに動きましょう。 光回線とホームWi-Fiの選び方・使える回線の調べ方
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電気・ガス入居の1〜2週間前
電気・ガス・水道は、入居日までに自分で開始の手続きをします。ガスの開栓は立ち会いが必要なので、早めに予約します。 電気・ガス・水道の手続きと、電力会社の選び方
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そのほかの手続き
- いまの住まいの解約：賃貸に住んでいる場合、解約の連絡は1〜2か月前までと決まっていることが多いです。契約書を確認して、早めに連絡しましょう。
- 水道：入居日までに、水道局に開始の連絡をします。
- 役所の手続き：転出届・転入届（同じ区市町村内なら転居届）、マイナンバーカードや国民健康保険の住所変更など。
- 郵便の転送：郵便局の転居・転送サービスに届け出ると、1年間、旧住所あての郵便が新住所に届きます。
よくある質問
JKK住宅の火災保険は、自分で入る必要がありますか？
加入は必須ではありませんが、JKK東京は加入をすすめています。家賃・共益費に保険料は含まれておらず、公社による保険会社のあっせんもないため、入る場合は自分で選んで契約します。家財の補償に、借家人賠償責任・個人賠償責任が付いたものが一般的です。
申し込んでから入居まで、どれくらいの期間がありますか？
申込から契約までが3週間、入居は原則として契約日から20日以内です。申し込んでからおよそ1か月半以内に入居することになります。
申し込んだ後に、部屋や契約日を変えられますか？
申し込んだ後に、住宅・棟・部屋番号の変更や、契約日の延期はできません。
引越しの見積もりは、いつ取ればいいですか？
入居までの日程が短いので、申し込んだらすぐに取るのがおすすめです。3〜4月などの繁忙期は、予約が取りにくく料金も上がります。
住みたいJKK住宅が決まったら、空きを待つだけ
住宅ごとに「空きが出たら通知」を登録しておくと、新しく空きが出たときにLINEまたはメールですぐにお知らせします。住宅が決まっていなければ、エリアと間取りでも登録できます。登録は無料です。