JKK住宅の電気・ガス・水道の手続き｜入居前にやることと、電力会社・ガス会社の選び方

JKK空き部屋速報 運営事務局　2026年10月11日更新

JKK東京（東京都住宅供給公社）の住宅に入居するとき、電気・ガス・水道は、自分でそれぞれの会社に使用開始を申し込みます。JKK住宅は申込から入居までの日程が短いので、入居する日から逆算して、いつ何をすればいいかをまとめました。

※2026年10月時点の、JKK東京の公式サイトの案内と、一般的な手続きの流れをもとにしています。住宅によって、契約先の会社や設備が違うことがあります。契約のときに受け取る案内もあわせてご確認ください。

いつ・何をする？（入居日から逆算）

3つの中で、日時の予約が要るのはガスだけです。お湯やコンロが使えないと困るので、ガスの予約を最優先にしましょう。

いま住んでいる家の電気・ガス・水道を止める手続きも、同じタイミングで済ませておくと忘れません。

電気の手続き

1. 電力会社を決めて、使用開始を申し込む：ネットか電話で、入居する住所・使い始める日・契約する容量（アンペア）を伝えます。
2. 入居する日に、ブレーカーを上げる：玄関や洗面所の近くにある分電盤のブレーカーを「入」にします。スマートメーターが付いている住宅では、立ち会いは不要です。

アンペア（契約容量）は変えられる

JKK東京の案内では、住戸の分電盤にシールなどで書かれている「最大契約容量」までは変更できます。JKK東京への申請は不要で、契約する電力会社に直接連絡します。退去のときに元に戻す必要もありません。

一人暮らしなら30アンペア、家族で住むなら40アンペア以上が目安です。エアコン・電子レンジ・ドライヤーを同時に使うとブレーカーが落ちやすいので、エアコンを付ける予定があれば、少し余裕を見ておきましょう。

ガスの手続き（立ち会いが必要）

1. その住宅のガス会社に、開栓を申し込む：都市ガスは、地域によってガス管を持っている会社が決まっています。23区と多摩地域の多くは東京ガスの供給エリアですが、多摩地域には別のガス会社のエリアもあります。契約のときの案内や、部屋のガスメーターに付いている札で確認できます。
2. 開栓の日時を予約する：入居する日か、その直後に来てもらえるように予約します。
3. 当日、立ち会う：担当者がガス漏れの点検をして、コンロや給湯器が使えることを確認します。本人か、代わりの人が部屋にいる必要があります。

ガスコンロを自分で用意する住宅では、ガスの種類（都市ガス用・プロパンガス用）に合ったものを選びます。種類が違うと使えません。

水道の手続き

23区と多摩地域の多くの市では、東京都水道局に使用開始を申し込みます（ネットか電話）。一部の市は、市が水道を運営しているので、その市の水道の担当に申し込みます。

入居する日は、玄関の横のメーターボックスなどにある元栓を開けると使えます。立ち会いは不要です。

電力会社・ガス会社の選び方

電気とガスの小売りは自由化されていて、多くの住宅では、自分で会社を選べます。引越しのときは新しい契約になるので、選び直すのにちょうどいいタイミングです。

比べるときは、次の3つを見ておくと失敗しにくくなります。

• 基本料金と、使った分の単価：一人暮らしで使う量が少ないなら、基本料金の安さが効きます。
• 燃料費の調整の仕組み：上限があるか、市場の価格に連動するか。
• 契約の期間と解約金：短い期間で引越す可能性があるなら、解約金のないものが安心です。

建物や設備の事情で、電力会社を選べない住宅もあります。申し込む会社に住所を伝えて、契約できるか確認してください。

入居までにやることの全体は、JKKに申し込んだらやること（契約・入居までのチェックリスト）にまとめています。インターネットはJKK住宅のインターネットはどうする？、火災保険はJKK住宅の火災保険は必要？どこで入る？をご覧ください。

よくある質問

出典：JKK東京 よくあるご質問「電気の容量を上げたいので許可がほしい。」「契約日から20日以内に入居とありますが、延期することは可能ですか？」、JKK東京「公社住宅にお住まいの皆さまへ」